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Vincent Benisch
Vertrieb · Benisch Immobilien GmbH
Finanzierung
& Beratung.
Maßgeschneidert
Individuelle Finanzierungslösungen durch die Zusammenarbeit mit über 600 Banken in Deutschland.
KfW-Förderung
KfW 297/298 „Klimafreundlicher Neubau“ für Haus Erle: bis zu 150.000 € je Wohneinheit (Effizienzhaus 40 mit QNG). Antragstellung vor der Kaufvertrags-Unterzeichnung.
Denkmal-AfA
§ 7i EStG: Bei den Denkmal-Wohnungen sind ca. 70 % des Kaufpreises steuerlich abschreibbar. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ruhig wohnen.Schnell überall.
ÖPNV: Buslinie 91 (Haltestelle „Zöllmen, Zschonerbach“) Richtung Cotta mit Umstieg ins Straßenbahnnetz · PlusBus 333 (ca. 21 Min. ab Stadt) — auch nachts Richtung Kesselsdorf/Wilsdruff.
Rad & zu Fuß: Der Zschonergrund liegt direkt am Ort — Wander- und Radwege beginnen ab der Haustür.
Gut zu wissen.
Die Bestandsgebäude werden umfassend saniert und zur Wohnanlage umgestaltet — nach Maßgabe der Baugenehmigung und in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Die lichten Raumhöhen liegen im Bestand bei ca. 2,25 m bis 2,30 m und damit unter den Anforderungen an Aufenthaltsräume nach § 47 Abs. 1 SächsBO. Historische Gebrauchsspuren, materialbedingte Risse sowie Abweichungen bei Schall- und Wärmeschutz gegenüber Neubau-Standards stellen keinen Mangel dar; die Mindestanforderungen (DIN 4109, Mindestwärmeschutz) werden gewährleistet. Historische Bauteile — Holzbalken, Teile des Dachstuhls, Türen — bleiben erhalten und teilweise sichtbar.
Diese Website basiert auf dem Prospekt vom Februar 2025. Alle Visualisierungen sind unverbindlich; leichte Veränderungen der Grundrisse und Flächen sind möglich. Einrichtungsvorschläge und die Anordnung der Sanitärgegenstände sind beispielgebend und nicht verbindlich.
Alle Flächenangaben ca. Kaufpreise 5.600 €/m² (Denkmal) bzw. 5.000 €/m² (Haus Erle), zzgl. Kaufnebenkosten. Pkw-Carport-Stellplatz 15.000 €, Pkw-Außenstellplatz 5.000 €. SNR = Sondernutzungsrecht. Stand der Verfügbarkeit: auf Anfrage.
Benisch Immobilien GmbH, Grillenburger Straße 6, 01159 Dresden · Ansprechpartner: Vincent Benisch · benisch-immobilien.de. Bauträger & Projektentwicklung: Details auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.